众所周知，古北有三多。
名人多、名车多、名狗多。
作为魔都第一个成片开发的高档住宅片区。
动辄几千万的房子，外企高管，外籍人士，隐形富豪，在这里比比皆是。
而古北壹号，更是不断拔高外界对这个老牌富人区的印象。
此前几次法拍房的交易。
不管是高层区总价近两亿的超级楼王，亦或是244㎡的三室户型就要近4000万的离谱门槛，都让网友们见识到这座小区的不凡。
浦西第一豪宅，名副其实！
古北壹号的主力户型达到485平，385平和665平。
244平算是最低级的入门户型。
665平，就是此前成交价近2亿的楼王户型。
林深不是买不起，而是没那个嗜好。
有那钱，添点去买别墅不香吗？
快到傍晚，业主那边打来电话，说是已经快到小区，让林深他们过去面谈。
夜晚的古北壹号，贵气逼人。
暖色系灯光，穿着白衬衫黑西裤的保安，把浦西第一豪宅的逼格，展现的淋漓尽致。
“啧，这就是豪宅啊！”
徐磊有些庆幸，没把他那台比亚迪汉开过来。
这种地方，国产车出现几率为0。
有钱大老板，有几个会开国产车的。
因为业主那边打过招呼，保安给登记后，便为他们放行。
指引他们开到小区会所的地下二层停车。
停好车，乘电梯来到会所一层大堂。
那位叫卫勋的业主，已经等候多时了。
“哈哈，您就是林总吧？真是年少有为啊！”
卫勋年过四旬，声音洪亮，一眼就看出林深才是真正买家。
徐磊的眼神，穿着，都不像是能买起市值近亿豪宅的买家。
林深淡淡一笑，“卫总过奖了，咱们先去看看房子？”
“好说。”
卫勋笑着点头，一路风趣的介绍着小区内景，比徐磊还专业。
身为业主，他本身就是对古北壹号有着详尽的了解，才一掷千金入手一套大平层豪宅。
就拿林深他们进来的入口为例，那是专对会所开放的。
而小区业主还有另一个专用出入口。
两个不同出入口，会通向各自独立的地下车库，确保安全性和私密性。
林深微微点头，这种豪宅卖的就是细节。
不然，真当这帮有钱老板都是冤大头？
其中，485平的户型，分布在小区内的2，3，15号楼。
卫勋那套大平层，就在3号楼顶层。
位于小区中部，紧挨着楼王户型的6号楼。
小区园林设计，也是出自顶级设计师之手。
五层垂直绿植带、四季花卉精致铺陈。
不远处的虹桥国际高尔夫俱乐部，更是堪称小区的私家花园。
卫勋详尽的介绍着这套房子。
比如，配备的Bentair中央净水软水、直饮水系统。
能将自来水中的颗粒物、杂质、硬离子有效滤除，杜绝水垢的产生。
内嵌式冰箱、酒柜采用美国Subzero，该品牌被称为冰箱界的劳斯莱斯。
厨房电器包括煤气灶、抽油烟机、电磁炉、洗碗机、烤箱等，选用的是国际奢侈品牌嘉格纳。
客厅面宽6-9米，主卧室面宽6米。
四个卧室都是带衣帽间的套房设计，还有一间书房附赠。
而且，这套房子还从未住过人。
卫勋买过来，也是作为投资，只是定期派人打扫。
所以说，这也相当于全新一手房。
林深对这套房子挺满意的，对徐磊点点头。
这时候，肯定就得徐磊出马了，不然他凭啥赚中介费。
有林深给的底价，徐磊往死里砍价，卫勋那个女秘书也不是善茬。
而林深和卫勋，倒是相谈甚欢。
一个急着卖，一个有意买。
差的，无非就是价格而已。
凭栏远眺，南面视野确实让人震撼。
一片森绿的美景，让人不免心旷神怡。
9000万，算是双方都能接受的一个价格。
徐磊悄悄松了口气，得亏恪守底线，抵住了对方的撒娇攻势。
至于税费，自然是各付各的。
林深支付的，只有契税，按照总价的3%，也就是270万。
中介费的话，按照总价的1%计算，双方各出一半。
这套房子，是挂在卫勋名下的公司账户，只要变更下手续即可。
就近找了个律师，确认合同没有问题，林深便和卫勋爽快的在上面签了字。
在签字之后，林深当场支付1500万定金。
急缺钱周转的卫勋，瞬间对林深的好感大增。
直接陪他去物业做了变更业主信息手续，当晚就可以搬进来。
至于车位，卫勋当初只买了一个。
小区内车位配备比是1:3，非常宽裕。
价格也不贵，才80万一个。
系统这边也默认林深的操作合理。
只要住的是唐妍她们，完全在恋爱基金的报销范围内。
美滋滋的白嫖系统800万，林深自己实际出资700万。
但后续的，就需要他自掏腰包了。
以夜店和火锅一个月5000万的收入。
每个月拿出1500万，还不是轻轻松松。
……
交易完成，送走卫勋。
“傻了？”
林深看到还没回过神的徐磊，笑着拍拍他的肩膀。
“老林，这钱我不能要。”
徐磊挣扎很久，还是没脸赚这笔中介费。
“收着吧，不走你们公司账，你才能赚得多点。”
林深摆摆手，顺水人情的事，便宜谁不是便宜。
这种操作，在中介行业里不要太常见。
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