“认真算起来，‘添越资本’集团的成立，还不到两年半的时间。”
“这种资本积累的速度，真是骇人听闻。”
“不然这位苏总，怎么总被人称为是华国金融界的天才，新世纪的‘资本传奇’呢？”
线上、线下的讨论，不绝于耳，苏越的影响力，不止在股市之中，迅猛扩散，在国内整个VC、PE投资圈，也是声名赫赫。
苏越眼里，只有宁盛地产的股权，只有那些能够在未来，产生源源不断现金流的，宁盛地产开发出来的成熟商业项目，对于来自于投资界、地产界、宁州商界的各种讨论、议论，漠不关心，充耳不闻。
经过差不多大半个月的对接、评估之后。
‘添越资本’以45亿现金为条件，增资入股，终于取得了宁盛地产33.33%的股权，成为了仅次于谭盛京的集团第二大股东。
同时，经过增资扩股之后。
‘添越资本’的持股份额，只比谭盛京这个集团实际控制人，少3.25%。
以‘添越资本’强大的资金实力，只要苏越愿意，随时都能更进一步，让‘添越资本’成为宁盛地产的第一大股东，实现控股计划。
得到了‘添越资本’的巨资注入之后，宁盛地产内部财务情况，大为改善。
并且，由于苏越与华商银行宁州分行行长的关系，华商银行在宁盛地产内部财务状况改善之后，又对宁盛地产伸出了橄榄枝，给予了一定贷款额度。
华商银行的态度转变，遏制了其它想要断贷的银行步伐。
致使宁盛地产的现金流，恢复了充裕的状态。
在这种局面转变之下，谭盛京正准备吸取教训，回收集团扩张阵线，恢复稳健经营的策略。
这个时候，苏越找到他，突然提出了不同的意见。
“苏总……我没听错的话，您刚刚说的是继续扩张？”
谭盛京盯着苏越那双明亮、深邃的眼睛，神色极为震惊，以为自己听错了。
苏越微笑地点了点头，说道：“对，趁着行业低谷期，继续扩张，保持大规模拿地的节奏，我们目前不缺资金了，没必要再担心集团内部资金链绷紧，进而断裂的风险，45亿不够，我们‘添越资本’，未来可以再投入45亿。”
“为……为什么？”
谭盛京完全无法理解，觉得苏越疯了。
苏越继续说道：“正如谭总先前所说，目前行业低谷期，‘次贷风暴’眼看着越来越严重，各路资本、各地企业，都在逃离杠杆率极为严重的地产行业，然而……就是因为行业境况如此，我们此时扩张，才能用较低的价格，拿到心怡的地块，用低估的价格，收购到优质的开发项目。”
“这叫反周期扩张。”
“谭总自己也说过，地产行业，依然拥有着光明的未来，而且你认为真正的房价爆发周期，并没有到来。”
“对于此话，我深表认同。”
“宁盛地产，在现在的规模，只能屈居全国50强之后，不上不下。”
“可若是我们利用充裕的资金，在行业周期低谷期，进行充分扩张，将规模从五十强上下，跃进到二十强、乃至十强以内，那么当行业境况扭转之时，所爆发出来的潜力和盈利能力，是能够跟行业龙头相媲美的。”
“我相信谭总的目光，也不是只盯着宁州，乃至东宁省。”
“既然知道未来行业依然光明，低谷只是暂时的，我们何不利用资金优势，进行大规模抄底，攫取更多行业利润呢？”
“行业低谷的弯道上，才是竞争格局里，最适合超车的时候。”
“股市投资里，有句话，叫做‘众人贪婪，则恐惧，众人恐惧，则贪婪’。”
“国家收紧地产杠杆，资本逃离地产企业，行业近乎所有的公司，在国外‘次贷危机’接连爆发的宏观背景下，也都在拼命卸杠杆，回缩战线，抛售项目，回笼资金，行业中，争抢优质项目、优质地块的竞争力，比之去年、前年行业火爆的时候，可谓下降了一倍不止，这时候不出手囤货，什么时候出手？”
“现在这个时候，100亿投入，能当前面200亿投入使用。”
“当然，也许行业的境况，在后续还会持续低迷，还会持续恶化，资金、资本会进一步逃离地产行业，但只要我们的资金流能够撑住，扩张的节奏，能够保持好，那么就能够撑到光明的时候。”
苏越说这番话的底气，在于‘添越资本’账上躺着的数百亿现金。
有‘添越资本’作为资金后盾，宁盛地产扩张的步伐，别说维持半年，就算维持一年，也不存在任何问题。
房价，离去年高峰，普遍已经下跌了15%。
虽然，最恐慌的抛售潮，还没有到来，但逆势扩张的步伐，并不是一蹴而就，保持适当的扩张节奏，是没有什么问题的。
趁着08年金融风暴，一波将宁盛地产，送上全国地产十强的行业龙头之列。
这点自信，苏越还是有的。
地产，在未来十年，依然会大放异彩，依然是最赚钱的行业之一，虽然大家一直骂声不断，但在宏观经济和国情发展中，改变不了这个事实。
这步棋，既然谭盛京已经主动送到了他的手上，他是一定要走的。
“苏总……”谭盛京被苏越的一番话，给彻底震撼住了，咽了一口唾沫，说道，“逆势扩张，虽能在行业回暖时，收获暴利，但这策略，也确实是令人心惊胆战啊，就如股市抄底一样，一不小心，就全埋进去了。”
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