在保鲜库门口，穆见到了侯老板和一个瘦瘦的中年人。中年人姓孙，叫孙明福，是这家冷库的老板。双方相互认识，握手寒暄，就开始进入冷库实地查看，孙明福边走边介绍着冷库的情况。
孙明福现在还空着两座保鲜库，一座5000平米，一座3000平米。存储大蒜的话，可以分别存储5000吨和3000吨。
这两座冷库紧挨着，设计的时候就是为了存储大蒜设计的，为了通风，里面设计了重型的分层货架。成袋的大蒜，可以直接码放在货架上。
冷库是2006年建成的，2007年和2008年，有几个客商在这里存储大蒜，结果运气不好，都是抹着眼泪走的，据说连冷库的租金都没挣出来。
因为装了密密麻麻的货架，存储其他东西不方便，所以今年，孙老板就非常担心，这个冷库会空闲下来。
建设这些冷库，贷了不少贷款，现在还没还清呢，手头太紧了啊！
没想到昨天侯老板打电话，说有人想租3000吨到5000吨的冷库放大蒜，孙老板真是感觉喜从天降了。
所以他没直接报价格，让对方来面谈。这两个仓库，无论对方租下哪一个，孙老板都打算给出最优惠的价格。
一行人很快看完了相邻的两个冷库，然后去了办公室喝茶聊天。
孙老板就问穆东：“穆老板，冷库还行吧？您觉得怎么样？”
穆东道：“还不错，孙老板的冷库建设的很好，很专业。”
孙明福心里就是一抽，不专业就好了，还能放些其他东西。现在专业了，只能放大蒜，要不就得拆除或者重新布置这些货架，伤不起啊！
心里这么想，嘴上得另说：“是啊，穆老板，这两个库，都是专门放大蒜的，您看中了哪个库？”
穆东听了这话，心里就琢磨了，专门放大蒜的，那就是前几年也存了大蒜，这个库看着很新，时间应该不长，那就是最近两三年存储了大蒜。这两年的行情，可不咋地啊！
看来，这个库，如果只放大蒜的话，不好出租啊！
想到这里，穆东开口问道：“孙老板，如果我租下这个小的，3000平的，租金怎么算？”
孙明福心里就是一喜，太好了，整库出租，管理上太方便了，可以节省不少费用。
想到这里，孙老板尽量掩饰着内心的喜悦，开口说道：“整库租用的话，价格可以优惠，按照每天两块八一平米。”
只优惠了两毛钱虽少，但是3000平米一天就是600元啊！
穆东哦了一声未置可否，接着问道：“那我要是租用那个5000平米的大库呢？”
孙老板有些吃惊，心想，看来小伙子实力很强啊。嘴上回答道：“两块七。”
穆东又哦了一声，接着说道：“那我要是这两个库都租了呢？”
“什么？”孙老板一下子站起来，惊叫道。
屋里好几个人，也为穆东的话吃了一惊。
孙明福迅速意识到了自己的失态，赶紧坐下，喝了口茶掩饰一下，尴尬的笑笑，不好意思的说道：“抱歉，被穆老板的大手笔吓到了。”
穆东没说话，只盯着他看。
孙明福整整神色，认真的对穆东说道：“穆老板，如果你真的租下这两个库，两块五，不能再低了。”
穆东心里哀叹，还是很贵啊，8000平，一天就得两万啊！再试探一下再说。
于是穆东开口道：“孙老板，我是很有诚意的，这个价格，还是太高了，你如果分租出去，总体的收益，比这个价格低得多。”
孙明福没说话，心里却在琢磨，小伙子年龄看起来不大，谈事情倒是老道的很啊。
穆东接着说道：“这样，我提一个建议，您看行不行，行的话我们就好好合作，不行的话，我再去其他家看看。”
孙明福没辙了，只能说道：“您请讲。”
穆东道：“因为我们是整租，我想自己派人员管理，当然，需要经过你们的培训，并且你们需要提供一个仓储方面的专业人才来指导我们的工作。租赁期间，这个人的工资我们承担，租赁的价格，我的想法是，两块！”
“不可能！”孙明福又站了起来，脸涨得通红。两块的价格，他实在不能接受，几乎是盈亏线了。
穆东觉得，好像是探到底了。他没说话，而是对着侯老板使了个眼色。
侯老板立刻会意，这桩买卖，还关系着他的介绍费呢，于是他赶紧出来打圆场。
“两位老板，都别着急，漫天要价，坐地还钱，这才是生意嘛，再商量商量……”
双方，哦，不，现在是三方了，又经过一番讨价还价，确定了一个非常精确的数字，每平米每天2.25元。
然后双方有商量了一些细节。
一是穆东需要交付一个月的租赁费作为保证金，一个月之内，如果穆东不进场或者不租用了，保证金不退还。
二是，先启用小库，然后启用大库，只要在一个月之内启用，按照实际的启用日期核算租赁费用。
三是，租赁的时间，不得低于三个月，不足三个月按照三个月收费，超出三个月后，按照实际天数计费。
细节商讨完毕，双方签订了租赁合同，然后穆东去银行转账了保证金。冷库的事情，终于算是尘埃落定了。
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