张一元听从了龙宵的建议，就把一元房地产的大部分主力开进了南洋岛，还是出现的建筑工人的短缺，龙宵就痛快的拨付给了张一元三万智能机器人，充当建筑工人，等待全岛建设完工之后，这下机器人就全部转化成南洋岛的机器人警察。
不说张一元的住宅建设，就是港口建设也修建的很快，由于南洋岛是人工岛，地势是龙宵自由设置的，那里高，哪里低，那里是深水港，那里是沙滩，事先经过龙宵的设计的，因此建设起来很是省劲。
住宅区在南面，沙滩也在南面，一平方公里的国际飞机场就在全岛的中心，这也是按照龙宵的意思修建的，其他的的如海水淡化工厂，污水处理工厂，都是占有很少的面积，龙宵采用的是最先进的技术。
只要岛屿上使用的，只要是世界有先进技术，都第一采用，不惜任何代价，龙氏集团就是不缺钱，龙宵也是下了本钱的。
一年之后，一百万套住宅修建好了，港口也修建好了，一个很大的问题也来了。港口一旦开港，就吸引了世界各国的注意，很多国家做海上运输都是经过马六甲海峡的，但是，马六甲海峡的通道上，基本没有优质的港口。
南洋岛开港以后，各国的船只都进入南洋岛增加供给，或者修整，原先设计的年吞吐两百万集装箱的吞吐量，结果，还是人满为患。也就是说，港口根本就不够用的，大有超过海上市港口的吞吐量。
龙宵无奈，只好向国家请示，是否增加岛屿的面积。国家就反问龙宵，有没有难度，龙宵就回到，难度是有点饿，但是可以办到。
于是，龙宵在世界屋脊的高原上，吞噬了一座面积为三十平方公里的山头，齐刷刷的安放在南洋岛的北面，不过，这次的人工岛屿，龙宵完全是按照港口设计的，吞吐量达到了六百万集装箱的程度，稳稳的占据世界第一大港。
南洋岛的港口建设是天翻地覆，每天都有新的变化，可是在人口方面确实一个很大缺陷。尽管南洋岛的住宅建设的非常豪华，可是来长期居住的不多，都是港口的工人，临时租住的。
这就给龙氏集团的开发带来了瓶颈，一百万套房屋，出售的连十万套都没有，基本上都是租住的。
龙山就将这个情况跟龙宵商量，龙宵也没有办法，想来想去，就只好走香港的路子，于是，龙宵就找到了自己的岳父。
“爸，我想把南洋岛建成一个特别经济区，不知道行不行？”
凤南山对于龙宵的折腾其实是不看好的，赚那么多钱干什么，还是在内地做一个行政大员，只要不犯错误，几年就升一级，只要龙宵熬到一定的年龄，就是混也能混到红墙之内。登顶不敢说，弄个二三把手还是有希望的。
“龙宵，我觉得你在南洋折腾的有点过了，就那么一个人工岛，你搞什么特区的，难道你想搞成第二个香港不成？”、
龙宵笑道：“爸，我就是这个意思”。凤南山就是一阵苦笑：“那好吧，你先别急，我给你问问”。
凤南山就去了一号首长哪里，问了龙宵提出的事情，能不能通过。一号就笑了：“老凤，你这个女婿是真能折腾啊，我让他去南阳，无非就是看住那几个屑小的国家，可是他到好，就折腾出一个南洋岛来，换成了世界第一大深水港，如此一来，我们的鼻子就被他牵着走了”。
凤南山一听，一号首长有同意的意思，也就顺着首长的话说：“是啊，我的意思，是让他无内地做一阵子，锻炼一下，在南洋也不是长法”。
一号首长也有不同的意见：“让他去南阳是我的注意，南洋这几年闹的太不像话了，国家又没精力去管，龙宵有异能，正好应这个差事”。
凤南山明白了，龙宵最近是回不来了，可凤南山也知道，首长是同意龙宵的建议的，因为首长没有提出反对意见来。
凤南山就期待这首长的答复，首长就到：“老凤，此事甚大，我们开一个常委会吧，不过，以为个人的意见，我是赞成的，不就是又一个香港吗，这很好嘛”。
果然，过了几天，中央就下发了文件，将南洋岛作为国家的经济特区，享受跟香港一样的待遇，也就是说，可以实行私有制的制度。文件一下法，全国哗然，立刻就嫌弃了全国移民高潮。
龙山一看，时机带来，就将所有的房价统一上调到了每平米两万人民币，一套房子平均二百平米，就是四百万，还是被一个月内抢购一空。
龙山统计了一下，竟然发现内地的人竟然占百分是八十，还有百分之二十是外国人。问题又来了，随着移民的增加，住宅又不够用的了。
龙宵只好故伎重演，中央就觉得有压力了，就跟龙宵商量，是不是对南洋的规模有所限制，龙宵也同意了，中央就划定了一个区域，也就三六十平方公里的海洋面积，只要不出这个面积，你龙宵尽管折腾，只要出了这个限制，就是违规了。当然，龙宵也没有这么大的经历，去移山填海三百六十平方公里。
尽管如此，龙氏集团还是从中获利甚丰，只是房地产就净赚了近三万亿人民币，关键的还不是只要，是具有世界第一吞吐量的不冻港港口，每年的利润就是上百亿，这可是长期利益，还是不动产。
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