与袁惜雪密谋了一下，丁木感觉自己有了非常巨大的把握，如果充分抓住这个机会，不光身价应该可以挤进富豪榜前列了，还有可能真正形成实体势力。问题的关键就是，自己是应该孤注一掷的去赌这一把，还是应该保守一些，只吃最肥的那块肉。要是以前，丁木肯定会吃上一口肥肉就跑。可这个赚快钱的机会真的是非常难得，按照袁惜雪的说法，可能错过了就不再有。还可能会肥了那些虎视眈眈的对冲基金的资本家。
因为晚上约了陆雪莲，丁木跟袁惜雪聊了一会儿，就告辞了。不过，心里已经基本做好了打算，这次一定要集中力量，结结实实的干上一票。丁木掌管着无花实业的优质资产，下面的问题就是如何把这些资产换成可以运作的资本了。正好，晚上可以问一问陆雪莲的意见。
提前十分钟，来到了与陆雪莲相约的意境主题餐厅。一进餐厅，就是木板铺就的小桥，小桥下面就是潺潺的流水，里面还有不少名贵的金龙鱼。坐到预定的位置，缓缓翻着菜单，静静等着陆雪莲出现。
大概比约定时间过了三分钟，陆雪莲背着名牌小包，穿着齐膝的蕾丝连衣裙，踩着精致的高跟鞋从门口走了进来，胸前点缀的那枚钻饰正是第一次与她在西林山相会的时候自己送给她的小礼物。
丁木一看就知道，这身衣服一定是精心换过了的，上班是不可能这样穿的。不由微笑着冲着陆雪莲挥了挥手。陆雪莲一下子看到了丁木，发自内心地露出温柔的微笑，脚下步伐加快了几分，向这边走了过来。
丁木站起身，在自己的座位对面给陆雪莲拉开座椅，请她坐下，真诚夸奖道：“你可真漂亮。”陆雪莲闻言，脸上一下子露出了几分羞涩，温柔地浅浅笑着，开口道：“小少爷，怎么今天想起来见我了。”
丁木露出一个颇有意味的笑意，油嘴滑舌道：“其实，天天都想见你。”
陆雪莲的性格使然，绝对不会说出任何让丁木不舒服的话，就顺着丁木的话说道：“下半年我都在京城，想见我，我随叫随到。”
听了这话，丁木心中不禁有些火热，点了几道以餐盘为布，以菜品为媒介，以写意国画为技法的意境菜，然后向陆雪莲问道：“话说，你的主要工作是什么呢？”
对丁木，陆雪莲也没有什么可避讳的，开口说道：“之前，公司成立子公司，事务非常繁多。现在梅高院线已经独立成了一家公司。我是总经理，负责全面工作，具体的事情，都由几个副总分担负责了。而我现在的主要工作就只负责在一线城市开发院线。这个进度也不能太快，以梅高影业现在的实力，一座一线城市，一年开发一到两个院线就已经不慢了。”
谈到工作上的事情，丁木也就是一知半解，想着以倾听和闲聊为主，给陆雪莲夹了口菜，随口问道：“你刚才说开发院线，这里面最关键的是什么呢？”
“最关键的肯定是选址了。如果是特别好的地段，周边的人群有足够的需求，又没有什么竞争，那是最好不过了。”陆雪莲浅浅一笑，吃着丁木给自己夹的菜，也是随口答道。
丁木这人好炫耀，对陆雪莲道：“对了，我继承了一家公司，有五座写字楼，下面带底商，你看看，适不适合开发院线。位置应该都不错。”
说着，丁木打开手机，把无花实业的资产展示给陆雪莲看。陆雪莲看了看，笑着摇了摇头，说道：“你这写字楼里面，这四个更接近商务用途，而非商业用途。适合企业办公租赁。开电影院则不太适合。这个新中门大厦的商业价值非常高，可是它地下一层已经有一个金地院线了。”
丁木有些恍然：“看来，找到一个好的选址非常难啊。”
陆雪莲点点头道：“是啊，真正好的商业中心特别稀缺，而且僧多粥少，所以好的院线选址非常难找，价格也压不下来。这两年更难了，光是场地租金就要占到票房收入的15%左右。”
“如果收1500万的租金，那你一个电影院就得卖出去一个亿的票房？”丁木一阵惊愕，“我发现你这工作也不好干呐！”
陆雪莲看丁木瞪起眼的样子，不由莞尔：“现在哪有好干的工作啊，最好的工作就是坐地吃租。还真没看出来，你的家底这么厚。”
“这也不是我自己挣来的，算是运气好，而且还指不定是福是祸呢。”丁木想到千门的事情，说了一句大实话，然后问道，“我如果想用这些资产抵押贷款，好办吗？”
陆雪莲看了看丁木拿出来的那些资产，分析道：“你这些都是很优质的资产，贷款自然是不难，不过也看你要贷多少。如果是几个亿都好说，但如果数额过于巨大，就得找些靠谱的关系去谈了。关键还要看你想贷款来做什么项目，有可能需要可行性研究报告。嗯，还有一个关键就是你准备贷款多少年，准备享有多少的贴息。如果能享有比较高的贴息，差一个点就差很多了。这需要走走门路。”
“我想贷款100个亿，收购一家特种钢材企业，并进行供给侧产业升级，淘汰落后产能，可行性研究报告，这个可以说是现成的。”丁木看着陆雪莲，眼光之中露出希冀之色。
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