不过，这个盘真的不小，而且还有一大片没有开发的土地，整个盘需要将近三个亿的资金。
柳逸尘知道这个盘没问题，而且肯定不会难卖，卖掉的话，这个盘至少会价值十个亿。
三个亿变成十个亿，而且还不包括剩下的土地，这个生意非常划算。
只是，柳逸尘手上的资金也没有那么多，只有六千多万。
柳逸尘想了一下，就把自己的写字楼抵押了出去，八千万买来的写字楼，现在估值已经高达三个多亿，贷款了三个亿，因为银行关系已经很牛毙，所以拿到了五厘的低息贷款。
他索性把逸尘农场也进行了抵押，当初前后花了不到五千万的农场，现在因为大名鼎鼎人气爆红，流水利润都非常惊人，并且因为地皮涨价，估值多达六个多亿，比写字楼的估值高出了将近一倍。
柳逸尘手上的地下贷款高达十个多亿，还有原来就有的六千多万，流动资金已经高达十一亿。
三个亿拿下了那个名为邻水公馆的楼盘，更名为北海御园，花了两千万在小区里挖了人工湖弄了树林草地和假山，又花了一千万弄了地下停车场。
柳逸尘拿到手上就开始打广告，等到两个月后小区全部完工的时候，北海御园已经大名鼎鼎。
开盘的第一天，别墅和洋房就卖出了三分之一，高层那边也卖出了四分之一。
其实，还是柳逸尘捂盘惜售。
卖了一天以后，柳逸尘就让售楼处停止销售，就说他去外地开会了，离开之前不让继续销售，具体情况不明。
买到房子的人都有预感，这个楼盘要涨价。
三天以后，市政突然宣布，这附近将会建设一条商业街，如果建成的话，这里将会变成非常繁华的黄金地段。
七天以后，市政又宣布，地铁将会延长到这里，地铁站就在商业街旁边！
附近的房价和地价都疯狂暴涨，很多楼盘在一周的时间里，都暴涨了一倍还多。
北海御园作为附近最好的住宅区，紧挨着商业街的地方，估值暴涨了三倍还多！
那些没买到的人，肠子都悔青了。
买到的人，乐得都不行不行，尤其是那些关系户，对柳逸尘的感激都达到了一个很高的峰值，就差没有感激涕零了。
柳逸尘还是继续开会，直到月底的时候，一个著名的国际娱乐集团宣布，将会在商业街旁边建立一个大型的游乐园，建成之后，将会成为世界上最大的游乐园！
周围的房价地价再次狂飙，又暴涨了至少三倍，至此，地价房价已经上涨了七倍多。
接下来的三个月内，这片地区的房价被不断的热炒。
北海御园却还是不卖盘，直到突然有一天，柳逸尘突然把整个北海御园都卖了，他买来的时候花了三个亿，出手的价格却高达八十亿。
不过，很多知道这个事情的人，还是觉得他卖贱了！
他们都想多了，柳逸尘卖掉北海御园一周后，新老板还在捂盘的时候，京城的一把手突然换了个人，原来的那个被隔离审查了。
步行街项目和地铁项目，就是他犯错误的根源所在，他让自己的家人购买了这里的房产和土地，在价格暴涨的时候大肆牟利！
新上任的一把手宣布，这两个项目取消了。
顿时间，无数花了高价购买土地和房产的人，都吐血了！
吐血最严重的就是全款购买了北海御园的金主，他是把毕生的积蓄都用在了这个上面，工厂和矿山都进行了抵押，没想到屁股还没坐热，就碰上了这样的事情。
但他还无法怪罪柳逸尘，是他自己巴巴去找人家的，非要高价买下来，柳逸尘根本就不想卖，是他硬抹着人家卖的，现在发生了这种事情，他只能怪自己命不好。
而柳逸尘，命太好。
一周以后，国际著名娱乐集团宣布，因为集团经营策略问题，世界上最大的游乐园项目取消了！
这是最后一根稻草，很多人听到这个消息以后，直接昏迷了，还有人干脆就跳了楼！
北海御园的金主，找到了柳逸尘，原来的一头黑发都变成了白头发，他希望柳逸尘能够接盘。
柳逸尘叹了口气：“您想让我多少钱接盘？”
“我现在需要十亿的资金，保住我的核心业务。”金主叹气道：“但我也知道，北海御园现在不值十亿，最多也就是五亿左右，那五亿算是我三分利借贷的。”
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