一行人刚一进入,立刻就看到一个穿着职业西装套裙的丽人满面ūn风的领着十多个同样漂亮感的售楼iǎ姐迎了上来。也是巧了,她倒还是个老熟人,就是经常跟吴振邦出现的徐倩。
负责后勤组织工作的市委办综合科的吴iǎ华科长满头大汗的赶紧上来帮领导做介绍道:“首长,这位徐经理是金湖园售楼中心的负责人,也是承建公司大开发集团里的一位项目经理。”
徐倩也是眼角通挑的主儿,立刻笑眯眯的喊了声:“首长好。”
“呵呵,你好,你好,iǎ徐同志。”
李晥跟其他中央高层一样,对于像徐倩这种路人角è态度那不是一般的随和,边微笑着回应一声,同时还大方的伸出了手。
徐倩顿时受宠若惊的赶紧伸出双手跟中央领导轻握了一下手。
跟在领导旁边的除了一些随行干部之外,还有很多新闻媒体的同志,不仅有像西州电视台和岭西省电视台这样的媒体全程跟踪报道,甚至连像央视这样的权威媒体也专派出了一个报道iǎ组,跟着李晥一块到各个地方走访,而李晥在公众场合里的一举一动,他们自然都如实的记录了下来。像这样跟普通群众亲切jiā谈的镜头自然是必不可少的。
随后,李晥就亲切的继续问道:“iǎ徐同志,你别紧张,我就是下来了解一下情况,前面我在外头看到你们这个iǎ区搞得还是很不错的,档次和园区规划也接近了东南沿海发达城市的水准,可怎么看样子,你们的销售情况好像很不理想啊?”
不用说,徐倩肯定是接受了吴振邦的指派,才专程侯在这里准备大吐苦水的,毕竟一个老总在镜头面前倒苦水估计也没几个人相信,而话如果从像她这样的iǎ经理口中说出来,效果当然会好很多。
果然,接下来她当着领导的面,接连列举了数条导致销售业绩不佳的原因来。只听她娓娓说道:“首长,我们的楼盘销售状况不好,这中间有我们定位不准的原因,但另一方面,我个人觉得,主要还是西州目前房地产市场的现状太过才导致的。”
她此言一出,周边的一些领导干部脸è都不约而同的悄然一变,那位离她最近的市厅综合科的吴科长更是重重的咳嗽了一声,希望能引起她的重视。可惜她本来就是打算来给市政fǔ添堵的,哪里会理会这么多。
李晥通过一些内参文件对西州房地产业的现状本来就有了一些了解,加上前天刚到ūn城时又听儿子提到过几句,这时脸è就变得有些严肃起来,道:“iǎ徐同志,我们从中央下来,就是想了解到地方第一手发展情况的,你提到说你们公司的房子卖不出去,跟西州本地的房地产市场环境有关,就这点,你可以放心大胆的讲,讲错了也没有关系嘛。”说着又回头扫了一眼随行的文书,吩咐道,“你们要做好记录。”
徐倩领了尚方宝剑,胆气更足了,就ǐng了ǐng**,继续道:“首长,西州房地产市场现状同业恶竞争的情况尤为突出,我给您举个例子,就拿我们现在刚开始销售的这个楼盘来说,我们的开盘销售价格是均价2800元左右,这个价格虽然比当前的市场价偏高一些,但我们通过综合调研分析后认为,这个定价还是比较合理的,而且这个价格我们的利润空间已经很薄了。要知道,在我们岭西省,地方gdp和人均收入等主要经济数据跟西州差不多甚至远低于西州的其他地方城市,楼盘均价都至少比西州的房价高出15以上,整个岭西,这是不符合市场经济规律的一种倒退现象。
当然,您可能要说,其他同业企业怎么就那么好卖,就能卖到那么低的价格,对不起,首长,我的确是不知道他们是怎么能够做到的,但我可以客观的讲,按现在他们的开盘售价,每卖出一平米房子,他们就会净亏掉300元。”
徐倩如背书一样的把情况向副总理同志反映了,旁边的西州干部们一个个脸黄如土,都恨不得把这个nv人当初给轮了,而对此早有心理准备的陈扬此时脸上却没有任何多余的表情,谁也不知道他这个西州老大听到有人当着自己的面告黑状究竟是怎么样的一种心情。
而李晥闻言却微微颔首,表示认可道:“iǎ徐,你继续讲。”
“首长,我们大开发公司是从西州发展壮大的,对西州是有感情的,当初也是因为看好西州的发展前景,同时也是为了支持帮助西州地方经济发展,才最终决定到西州投资,还uā了大价钱在西州拍了多幅土地,我们是真心希望能跟西州人民一块共同发展,最终实现双赢的目的,可是,现在的情况是,地方政fǔ把地皮高价转到了我们手里后就放任市场恶竞争不管了,我们曾多次向政fǔ反映,希望通过政fǔ出面,成立行业协会来协调解决当前西州房地产企业相互间恶竞争的问题,可地方政fǔ对我们的建议却始终不予理睬。我本来不想说的,可是,地方政fǔ这么做,确实是把所有的风险都转嫁给了我们企业,更是严重伤害了我们民营企业的投资热情。”
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