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二河坐在饭桌上,见姜汉义主动问起了征地的事,大大方方的点了点头,笑道:“是这样,我们公司准备在新城区这边,建立一所养老院,你也知道,老人嘛,岁数大了,就图一个清净!我们综合考察了一下,感觉卧龙岗这地方还算不错!地处郊区,有山有水的,唯一的缺点,也就是过于偏僻了一些!”

“是啊,如果不是干养老院这种生意,估计也没人愿意瞄上我们这个穷乡僻壤!”姜汉义听完二河的话,微微点头,并没有听出来二河是在故意压价,因为他们这种农民,是接触不到市政F的政策规划的,目光更不可能看到一个地区未来几年,甚至几十年的发展前景。

“三叔儿!我跟二河是实在朋友,既然找到你这来了,那你就多给帮帮忙呗,你放心,只要你们能帮忙把这条线牵上,我们肯定不会让你们白忙!”戴洋见缝插针的说到。

“李经理,不知道你们想在我们村征地,需要多大面积?以什么价格收啊?”六间房村的村长谭吉胜掏出兜里的红塔山准备发圈。

“哎呦!看我这记性,怎么没拿烟呢!那个谁,你去隔壁超市,给三叔他们每人买两条软中华!”刘占看见谭吉胜的动作,对着身边的一个青年吩咐了一句。

“二河,你这整的太客气了!”姜汉义有点受宠若惊。

“没事!就冲着你是戴洋的三叔,我给你买烟也是应该的!”二河接过谭吉胜的烟,继续又道:“我们公司对于养老院的规划,将来是要建成一个山庄式的疗养机构,不仅仅只是弄一个小院,盖两栋小楼的事儿,将来可能还得修建一些类似保健中心啊,棋牌室等等的附加设施,所以要买的是很大一片地,有可能的话,搞不好还得人工造海,让老头来太太啥的,穿着比基尼,来上一段黄昏恋!然后利用养老院地势偏僻的优势,高价向那些老头出售伟哥,争取让他们的养老金,就在我们那个院里内循环了!”

“哈哈!那等我老了,必须得去你这个养老院住一住!”姜汉义咧嘴笑了。

“三叔,说正经的,我们这次征地,真挺有诚意!”二河扯了几句犊子,言归正传道:“我们总公司在沈Y,年流水都十几个亿,所以投资向来都是大手笔!我们是这么规划的,如果你们同意卖地的话,在村里有房子的,我们全都给安置到新城区的楼房里,不愿意搬过去的,每平米给三千五百块钱补偿!至于山地和林地那些,每亩地给六千块钱!”

“你们这生意,做的确实不小哈!”村民组长老吕听见二河的话,微微有些心动:“再过三个月,我儿子就快结婚了,到现在也没买婚房呢,我想问一下,如果我家答应拆迁,能分几套房子?”

“那得看你家多大面积!”刘占在边上解释了一下。

“房子能有一百五十多平,加上院子里的一个养牛棚,差不多有五百多平米!”老吕琢磨了一下,给出了一个估算的数字,虽然他家房子的面积不小,但是在农村整体往外卖,也就能卖十多万块钱,新城区虽然是鬼城,房价远低于市区地段,但是每平米也接近四千块钱,对于老吕来说,能用老家换一套城里的房子,确实是个好买卖,新城区的房子不好卖,是因为市内的人看不上这个地段,而且缺少配套设施,而周边农村的人想买,但是又给不出那么高的价格,所以对于他们而言,新城区也算是好地方了。

“我们征地,只能按照房屋面积计算,你家房子一百五十平,可以换一套一百多平的,或者两套七八十平的,至于院子里牛棚,我们只能按照空地计算,每平米给五百块钱!大约也能给二十来万!”二河给出了一个大致的数字。

“这么多?”老吕听见二河开出的价码,也微微有些愣神,没想到卧龙岗那种农村的土地,居然也能卖出这么高的价格。

“对呗!我不是说了嘛,我们公司不差钱!”二河心里也清楚,想要让这些人相信自己,就得把买卖往大了吹,笑呵呵的答应一声,随即转语道:“但是话说回来,我们投资养老院,只是想找一个僻静点的地方,卧龙岗是选择之一,但也不一定必须选在卧龙岗!所以这个价码,基本上就已经触顶了,你们如果能接受,咱们就可以运作一下,如果不行的话,我们就再去其他地方看看,呵呵!”

“李经理,如果我们现在自己回村子里低价收点房子,到时候卖给你,你看行吗?”谭吉胜听完二河的话,眼睛里冒出一抹贪婪的光芒,现在卧龙岗的房子并不值钱,行情价也就是十来万一套,如果他能够低价收购,再转手卖给三合鸿慈,这中间的差价,就足够让他发家了。

“谭叔!你可千万别这么整!我们征地,是为了安心做买卖的!绝对不是想找麻烦!你如果现在低价圈地,然后被我们高价收过来,那老百姓不得去政F闹事啊!这对我们公司的口碑可是有影响的!不过你们放心,我也不会让你们白忙,我来之前就跟公司商量过了,我们给村民的宅基地价格,是有房屋的三千五一平,空地五百一平,山林地六千一亩,不过你们如果能帮我们谈,房屋我们每平能给你们拿五百好处费,空地二百,山林地一千!你们觉得咋样啊?”二河看着几人,笑眯眯的问道,这个价格,是钱树丰算出来的,按照杨东的说法,征地价格不能超过市中心的均价,也就是说一平米最多能给到七八千,而钱树丰开的价格,四千就算触顶了。

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