王野他们今天要看的四合院位于京都二环以内，在具体一点就是京都老城区，靠近西海那一块。
带了地方以后，沿着一条长长的胡同一直往里走，走了大概一百多米的距离，终于来到这里唯一一户朱门高墙的四合院。
张伟介绍道：“这里是可以直接开车进来的，在院子的左手边有一道自动卷闸门，一打开里面就是车库，不过不是很大，只能停两辆车。”
张伟能感受到刚才走进来的过程中，王野倒是没有什么，但是林晓君有点蹙眉，觉得太远了点。
于是解释了一句：“我们刚才之所以没有直接开车进来，就是想让大家提前感受一下京都的胡同文化。”
王野笑着摇摇头，表示没有关系，接着开始打量房子起来，不过只能在外面看看，因为张伟的朋友迟到了。
从外观来看，房子很老旧，墙上有很多岁月留下来的痕迹，灰色的围墙有两米多高，墙上好多砖都有点脱落的味道。
大门前并没有摆放石狮子之类的东西，倒是有两根石柱子，被岁月抚摸的没有了棱角，古朴的大门一开就是重新粉刷过，显得格外的红。
朱门高墙，这是王野第一次感受到这个词的含义。
眼前这栋院子，和刚才一路走过来所看见的房屋，有着鲜明的对比。
张伟的朋友足足迟到了半个小时，张伟想说几句，但看见他朋友那憔悴的样子，是好把到嘴边的话给吞咽了回去。
张伟朋友看起来好几天没有睡的样子，一脸疲惫，看样子公司的危机让他有点焦头烂额。
“两位好。”张伟朋友叫应功，这个姓氏倒是不常见，得知王野是真正的买主以后，连忙热情的打着招呼。
应功连忙掏出钥匙把朱红的大门打开。
“我一开始啊，打算把大门改造成秘密锁之类的，但后来一想还是放弃了。”
大门打开的时候发出一声沉闷的响声，倒是不刺耳。
“听，这声音，是不是充满了历史感？”
应功一脸怀念的说道。
王野没多大的感觉，因为他以前没有住过像这样的房子，有点感受不到。
进了大门迎面就是影壁，这影壁也是经过改造的。
应功说道：“我购买之前，这是以前是一家银行在用，当时影壁是被拆除的，现在这影壁是我后来加上去了。”
应功继续道：“我听人说，这个地方的风水特别好，属于一块招财之地，要不然当时那家银行也不会选择在这里。”
“只可惜我还没来得及住进来，享受这风水带来的庇荫，公司就出了这么大的问题。”
对于风水一说，王野就不好说什么，信则灵，不信就当听故事也不错。
拐过影壁到了西院的第一进院落，通过葡萄架搭成的绿色通道，直达第二进院的垂花门，通道左边有一棵高大的枣树，树下是地窖入口。
通道右边是一排月季和几丛牡丹。靠近院子角落的地方还有两棵石榴树。
迈进垂花门就是第二进院子，北边是正房大厅兼主人卧室，院子中间有一个十字甬道，把院落分成小花圃。正房下的两个花圃里是两棵柿子树，另外的两个花圃种满月季花。
正房占地很大，相当于横占东西两院。所以在后院有一条小道绕过正房直达西院的第二进院。西院里有枣树、柿子树、海棠花和一大丛金银花，还有一个改建的鱼池。东院的前院有一棵香椿树，传统的月亮门正好在进门影壁的旁边。
院落输布局方正的二进院，王野看了一下，占地面积绝对不止700平米。
“这里多大？”
“占地面积在1000平米，建筑面积在750平米，整个院落坐北朝南，按照老的布局，这里一共有16间房。”
“后来改造的时候，觉得这么多房空着怪可惜的，于是我就改造了一下，房间剩下8间，但多了现代化厨房，四人影厅，健身房，厕所之类等等。”
张伟楞了一下，下意识问道：“你以前不是和我说只有700平吗？”
应功有些不好意思的看了张伟一眼道：“是吗？可能我说的是建筑面积吧。”
王野稍微的走开几步，有点避嫌的意思。
很明显应功应该是财不外露，故意隐瞒了房子的真实面积。
马冬也跟着王野随便看看。
“王老师，觉得这房子怎么样？”马冬笑着问道。
王野想了一下说道：“这院子虽然没有你那里那么雅致，到有另外一番味道。”
“我觉得还行。”
随后又看了林晓君一眼，征求一下林晓君的意思。
只见林晓君点头道：“我也觉得还行啊，如果价钱还不错，那我们就买下来。”
马冬顿时羡慕道：“有钱就是不一样，上亿的买卖在你们口里说出来，感觉就像一百多块钱的生意。”
王野轻笑一下，来到一颗枣树前，拍了拍粗壮的树干，枣树纹丝不动。
现在已经是七月下旬，高大的枣树上一件硕果累累。
“这枣树不错，看来有些年头了。”
马冬打量了一下之后说道：“可不是有些年头，按照我的经验来看，这可枣树可能有上百年的历史，是受国家保护的，你就算想砍掉都不可以。”
“上百年？”王野脸上一惊，那这就是活着的古董哦。
“马老师，我听说现在这些四合院，都是受法律保护的，我们私底下买卖没有问题吧？”林晓君问道。
她以前是律师，虽然对这一刻律法不是很熟悉，但也有所耳闻。
马冬笑道：“是受法律保护，属于文物古迹，但可以买卖的，只不过要在有关部门备案，而且不可以随意的改造，这点二位可以放心。”
林晓君听了点点头，但心里还是不放心，决定回去以后好好的研究一下这方面的政策，可不想花了上亿买来的房子，最后不属于自己。
接下来的价钱谈判很正常，应功因为公司继续用钱，在没有资金投入进去，公司可能就要面临破产的风险。
……
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