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陆鸣也好,还是在场的其它市领导们也好,其实都知道现在宁州市的实际房价,新金融中心周边区域的房价实际上已经到了4万元了,这是宁州市的黄金地段,就那么多地块和房子。

不说别的,就说天盛资本的员工,金融行业的薪资和IT行业不相上下,而天盛资本的员工工资又在行业内居于头部。

说直接一点就是有钱,很多公司的员工就在新金融中心周边买了房子,工作通勤方便,4万元每平米的价格对他们来说也毫无压力,要是按指导价1.2万元左右,对他们来说简直就是白菜价,工作个两三年就可以直接全款拿下,一些基层管理者者,生意一年就能拿下。

所以实际房价是指导价的好几倍,而实际成交换手,也不是按指导价,需求有,高净值群体也有,实际价格当然下不来。

说到底还是宁州市能吸引高净值群体持续流入,本土也在不断有人实现阶层跃迁,整个城市都迸发着前所未有的活力,俨然就是一二十年前开始起飞的鹏城。

这些都不是问题,宁州市现在手里可打的牌真的太多了,而且都是好牌,捏着有大小王,还有四个二,这牌太好了,可以从容不迫的大,只要不脑抽把手里的牌四带二甩出去,基本稳赢的局面。

公租房也在循序渐进的推动,这是确保宁州市的老百姓居者有其屋的保障,这座城市的房子,爆炒是真的没有这个环境,只有符合城市价值的正常升值,更直接的说就是没有泡沫。

别看宁州新金融中心这片黄金地段的地价贵,但4万元价位也挤不出什么泡沫来,而街对面的新金融中心超过10万的价格也没有泡沫。

这里的房子动辄一两千万,乃至上亿一套,都是富人之间的换手游戏,新金融中心的一些房子,很多时候买下来,买主甚至都不来看,更别说是住了,甚至买的时候都是委托置业顾问,很多价格上亿的房子都没人住过。

买家只是让他的钱在这里驻留一段时间,然后就会离开,挂牌出去没多久又会有人来接手,因为流动性特别好,意味着变现能力强大,更多的是一种资本运作,任何一线大都会黄金地段的房子天然的具备强大的金融属性。

黄金地段的房子,宁州市的普通老百姓压根就没有想法,也不会去抱怨什么,二环、三环的房子相对便宜太多,大部分普通家庭都能承担得起月供,虽然也有还贷压力,但不至于像其它城市的年轻人,房价贵到他们连想法都没有直接躺平。

关键是宁州市的老百姓对这座城市的未来很有信心,坚信这座城市的发展前途无量,有时候,信心真的比什么都重要。

……

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