陶知命介绍了一下之前和铃木俊二会面所获知的信息，然后就说道：“铃木大人是有心推动这件事的，但也有需要解决的问题。第一步得启动的，恐怕就是大崎和龟户的住宅建设，而且最好不要等着不动产价格进一步升值才出售。这样，才能配合着信托慈善基金的运作，让台场临海副都心计划的提出，不至于引起东京市民对于不动产价格再次被官方抬高的不满。”
这话说完，安斋善卫和野岛达雄果然都皱起眉头来。
东京不动产的价格涨得这么快，买地再直接卖掉，赚的比开发好再卖，快得多，也稳得多。
因为其实已经有不少关于不动产价格过高，未来不知道会是什么样的走向的观点了。
万一建造完了，不动产价格反而降了呢？那岂不是亏损严重。
但如果不去建设，铃木俊二那个老狐狸，肯定不可能把这两个副都心的一些公共工程，交给财团控制的会社去做。
于是陶知命看着木下秀风：“秀风大哥，最上极乐町的住宅预售，已经安排好了吧？”
“其实应该先建设住宅的。”木下秀风有点苦恼，“这一年，只是在纯粹投入建造商业街区。”
“马上就可以开售、开租了。”陶知命安慰了一下，然后想了想说道，“将预售的时间，安排在11月初吧。”
“为什么？”木下秀风愣了一下，“那不是要延后半个月？”
“配合这件事，做一下调整。”陶知命没说什么黑色星期一股市闪崩，到时候可以宣传一下还是不动产更保值，肯定有不少心里害怕，从股市撤出来的资金可能投入到楼市，“安斋大哥，野岛大哥，到时候，也可以关注一下最上极乐町这种预售模式的效果。如果纯粹只是住宅项目，开工之日，就可以开盘回款，周期并不长。”
陶知命看着若有所思的他们，再次说道：“台场的计划，其实不用急。在我们能够真正拿出计划之前，我可以先出面，以建设游艇母港和WanderDance新舞厅的名义，在台场多储备一些土地。”
安斋善卫有点吃惊：“你……还拿得出钱？”
在他看来，陶知命的资金，几乎都已经花在三大财团银行的债券认购周转中了。
“台场的土地，现在价格不算贵，我要的也并不多，只是先把一些零散的小地块，想办法收回来一些。”
其实最主要的，是陶知命得让他们有信心，仿佛台场临海副都心的计划最后一定会通过。
陶知命又继续说道：“最上极乐町的预售如果效果很好，大家应该也更有信心了吧？到时候秀风大哥不必在具体的运作上藏私，也可以拿出一部分资金参加大崎和龟户的住宅项目。同时，也在台场收储零散的土地。如果台场临海副都心的计划得以推行，到时候大家再将各自拥有的土地进行置换、整合，台场上同样可以建造下一个最上极乐町。”
木下秀风忍不住问道：“大阪那边……”
“都是合作经营，关西人也有钱的。”陶知命笑道，“况且如果最上极乐町的模式很成功，大家还不是会提供更多资金给你。”
“……这么说，预售能不能成功，对这个计划来说很关键了？”木下秀风患得患失起来。
陶知命很有把握地说道：“放心吧，一定会成功。”
“你这么有把握吗？”说话的是森章。
陶知命自信地笑道：“当然。再怎么说，东京也有很多人在关注我的动向。我如果大张旗鼓地在台场找地，难道不会有人问问我为什么重视那边的垃圾填埋场？我什么也不用说，自然有消息灵通的人从东京都厅得到一些蛛丝马迹的秘闻。其实大家都先在台场有所动作的话，港区、尤其是芝浦银座一带的不动产将有更大幅度升值空间的判断就自然而来。这样的话，最上极乐町岂有不大卖的道理？”
木下秀风眼睛都亮了，看着安斋善卫说道：“做点什么啊！”
“……”安斋善卫无语地看着他，合着让你先得利再说？“我回去之后，尽快与董事会的大家商议。”
陶知命认真地说道：“其实在大崎和龟户，各自投入一个住宅区项目，还有多方资金来源分担风险的话，再加上信托慈善基金进行贴息预售这种模式的话，怎么会不好卖、回款慢呢？但只要台场副都心的规划被提出来，且不说是不是正式通过，汐留那块地，港区的其他不动产，都将从中受益。这笔账，很好算的。”
野岛达雄眼神复杂地看着他，怎么觉得……从去年将三井拉入进来，筹备信托慈善基金这种模式开始，就仿佛是在为现在的大计划做准备？
有点难以想象，但现在的局势就走到了这样。
各大财团在台场都有边缘资产，住友和三菱在港区都有大型不动产项目。能突然升值暴涨，谁能不行动？
而三井呢？
野岛达雄目光深邃，想起了石桥玲子。
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