考察团到西州的第二天是周五,一大早,西州市委办公厅秘书长林朝阳就接到了省办公厅高副秘书长亲自送来的行程安排,按计划,考察团今天要走访两个地方,一个是西州南城区,主要要去走访的南城区的几家比较大型的房地产企业,和一些已经建成的iǎ区,中午则稍作休息后立刻赶到南港市,对这个西州辖下唯一的一个县级海滨城市进行调研考察。
东盟自99年成立以来,西州的战略地位越发的被突显出来,如何才能最大限度的发挥出西州地理位置的优势作用,以点带面,带动全岭西的对外进出口贸易的大幅增长,也是党中央国务院jiā给此次考察团必须要考察调研的一项重点内容,而此次在南港的调研任务很重,估计要两天左右时间,因此晚上一行人肯定就得住在南港了。
由于早就做好了各项迎检准备,得到省厅同志jiā下来的行程安排表后,林朝阳忙而不很快就把工作安排到位了。早上八点半,等考察团的领导们用过早餐后,十多辆各式轿车缓缓驶出了西州大酒店,由一辆警用本田引领着,并且另外还有二十多辆jiā警摩托从旁护送,一路浩浩拉风之极的朝南城区开了过去。
几乎每到一个十字路口,路中间倒是空的,一辆车也没有,但马路边上却围满了好奇观望的群众,虽然昨晚的西州新闻也播出了李晥副总理到西州考察调研的重大消息,并敬请西州市民要保持高昂的jīng神面貌,让中央的领导同志看到一个开放有活力,热情好客的新西州,不要聚众围观,但真在路上碰到中央领导的车队时,群众们还是自发的在路边停留了下来,驻足观望起来。
好在李晥对这种群众自发的夹道欢迎的礼仪已经见惯不怪了,一路上闭目养神,不一会车队就抵达了目的地——位于西江边上的大型高档住宅iǎ区“金湖园”。
这个金湖园目前虽然只是一期工程刚刚竣工,但整个iǎ区的轮廓也已经勾勒出来了,从远处看,iǎ区依山傍水,端的是一处风水上佳的宝地,另外,iǎ区的各项配套设施也很不错,不仅iǎ区内绿化覆盖率超高,还建有大型游泳馆,网球场,室内篮球馆等等娱乐健身设施,iǎ区对面街上则是一幢十五层高的大型休闲商铺,周边的街道也相当宽敞,可让人很难理解的是,就是这么样一个标准的一站式高档商住型居住iǎ区,iǎ区口附近的一处售房中心虽然大开口迎客,售楼iǎ姐也够漂亮热情,可是到里面购房的市民却是寥寥无几,甚至进去咨询的市民都不多。
说穿了,原因其实很简单,这里的房子卖得太贵了。整个金湖园一期的房子均价在3500元左右,去掉jīng装修那部分现房拉高的虚数,即便是坯房也达到了让人难以接受的2800元的超高均价。要知道据国家房地产业权威媒体的最新数据显示,西州目前的楼市均价才仅仅在2100元左右iǎ幅bō动。
而就跟金湖园只隔着一条马路的另外一个新开盘iǎ区“锦江庭院”则完全是另外一番景象,虽然今天不是休息日,但来咨询购房的市民几乎已经把锦江庭院售楼部的大给挤塌了。
原因也不复杂,首先一个就是锦江庭院跟金湖园走高端成熟路线不一样,锦江庭院走的则是亲民路线,整个园区面积跟金湖园一期差不多大,共有十五栋十八到二十五层不等的电梯房,但户型面积却普遍在70-120平米之间,并且没有建有别墅区,几乎可以说是专为工薪阶层打造的一处楼盘。其次从市教育局最新发布的学区划分来看,市里有意向把但市景行iǎ学,市十五中,及西州高中等几所重点学校从老城区搬到新区,可让大开发吐血的是,虽然两个iǎ区仅隔着一条马路,但偏偏锦江庭院这边被划入了学区范围,而金湖园却被硬生生的划出去了,这点也让不少中产阶级迅速放弃了到金湖园买别墅的念头,把目光转投到了锦江庭院来。
当然,说一千道一万,最重要的一点还是在于价格,锦江庭院的户型亲民,而开盘价也同样亲民,均价才是2150元,比金湖园少了将近30,这个差距实在是优点太大了。
因此,出现这种情况也就很正常了。
考察团到西江路时,恰巧也看到了这冰火两重天的一幕,大家啧啧称奇的同时,不少中央的同志也开始询问起了陪同到此走访的西州官员。
在考察团临下来前,陈扬早已经给西州的大iǎ干部开过很多次会了,大家思想都ǐng统一的,把这种怪象全都推给了市场,这是企业的市场行为,跟他们政fǔ无关,毕竟政fǔ把地皮卖出去后,怎么经营就看各人自己的了。
李晥脸上看不出有什么表情,一直都ǐng随和的,停车下来之后,看到金湖园售楼处ǐng冷清的,就很随意的提议到里面去看看。
很快,一行领导干部们就谈笑风生的走进了宽敞明亮的售楼处大厅,大厅里显然是早就安排过的,市委办公厅的同志在领导下来之前也打过招呼了,而且里面本来就没有几个市民,这会儿根本用不着怎么清场。
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